By Getlancers Editorial Team | Updated: January 2026

In Dhaka, it is a common story: You pay rent religiously for 5 years, and suddenly the landlord knocks on your door on the 28th of the month. "Leave by next week," they say, "My nephew is coming from Canada and needs the flat."

Without a valid, written House Rent Agreement, you are legally naked. You have no proof of tenancy, no proof of deposit, and no protection against sudden eviction.

According to the Premises Rent Control Act, 1991, a written agreement is your shield. It turns a "request" into a "legal obligation." Whether you are a bachelor in Farmgate or a family in Bashundhara, never rent a home without signing on a Non-Judicial Stamp (BDT 300).

Here is the standard format in Bangla that you can copy-paste, print, and use to secure your rights today.

The Legal Basics: What Must Be in the Deed?

Before we give you the format, ensure these 5 clauses are present to avoid loopholes:

1. Advance/Security Deposit: Clearly state if it is adjustable with the last month's rent or refundable.

2. Notice Period: Standard is 2 months. Don't let them write "15 days."

3. Rent Increase: The law forbids arbitrary increases. Fix a percentage (e.g., 5-10% every 2 years) in writing.

4. Utility Bills: Who pays for the "Common Service Charge"? Clarify this to avoid an extra 3,000 BDT surprise.

5. Eviction Rules: A landlord cannot evict you without a court order or valid reason (e.g., non-payment for 3 months).

House Rent Agreement Sample (Bangla Format)

Copy the text below and print it on a 300 Taka Non-Judicial Stamp.

বাড়ি ভাড়ার চুক্তিপত্র

প্রথম পক্ষ (বাড়ির মালিক):

নাম: ........................................................

পিতা/স্বামী: ..............................................

ঠিকানা: ....................................................

জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) নং: .......................

মোবাইল: .................................................

দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া):

নাম: ........................................................

পিতা/স্বামী: ..............................................

স্থায়ী ঠিকানা: ............................................

পেশা: ......................................................

জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) নং: .......................

মোবাইল: .................................................

অদ্য ....................... ইং তারিখে আমরা উভয় পক্ষ নিম্নবর্ণিত শর্তসাপেক্ষে অত্র ফ্ল্যাট/বাড়ি ভাড়ার চুক্তিতে আবদ্ধ হইলাম। ভাড়াটিয়া ....................... (এলাকার নাম) স্থিত বাড়ির ........... তলার ........... (দক্ষিণ/উত্তর) পার্শ্বের ফ্ল্যাটটি বসবাসের জন্য ভাড়া নিলেন।

শর্তাবলী:

১. ভাড়ার মেয়াদ: অত্র চুক্তি ....................... তারিখ হইতে ....................... তারিখ পর্যন্ত (২ বছর/১ বছর) বলবৎ থাকিবে।

২. মাসিক ভাড়া: মাসিক ভাড়া ....................... টাকা ধায্য করা হইল। প্রতি ইংরেজি মাসের ৭ তারিখের মধ্যে ভাড়াটিয়া মালিকের নিকট ভাড়া পরিশোধ করিবেন এবং রসিদ গ্রহণ করবেন।

৩. অগ্রিম জামানত: ভাড়াটিয়া জামানত বাবদ ....................... টাকা মালিককে প্রদান করিলেন। এই টাকা ভাড়ার মেয়াদ শেষে ফেরতযোগ্য/শেষ ভাড়ার সাথে সমন্বয়যোগ্য।

৪. নোটিশ পিরিয়ড: কোনো পক্ষ এই চুক্তি বাতিল করতে চাহিলে, অপর পক্ষকে অন্তত ২ (দুই) মাস পূর্বে লিখিত নোটিশ প্রদান করিতে হইবে।

৫. বিদ্যুৎ ও গ্যাস বিল: ফ্ল্যাটের বিদ্যুৎ ও গ্যাস বিল ভাড়াটিয়া বহন করিবেন। সার্ভিস চার্জ ....................... টাকা ভাড়ার সাথে অতিরিক্ত প্রদেয় হইবে।

৬. মেরামত: ফ্ল্যাটের ছোটখাটো মেরামত ভাড়াটিয়া নিজ খরচে করিবেন। কাঠামোর বড় কোনো ক্ষতি হইলে মালিক মেরামত করিয়া দিবেন।

৭. নিষিদ্ধ কাজ: ফ্ল্যাটে কোনো প্রকার বেআইনি বা অসামাজিক কার্যকলাপ করা যাইবে না। করিলে মালিক চুক্তি বাতিল করিতে পারিবেন।

আমরা উভয় পক্ষ সজ্ঞানে, সুস্থ মস্তিষ্কে, এবং অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র চুক্তিপত্রে স্বাক্ষর করিলাম।

স্বাক্ষর:

............................................

(প্রথম পক্ষ/মালিক)

............................................

(দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া)

সাক্ষীগণের স্বাক্ষর:

১. ............................................

২. ............................................

Why You Should Register This Agreement

A handwritten paper is good, but a Notarized Agreement is bulletproof.

Under Section 107 of the Transfer of Property Act, leases for more than one year should be registered. If your landlord refuses to sign a formal paper, it’s a red flag that they plan to evade taxes or evict you easily.

Don't have time to run to court?

You can hire a legal expert to draft, vet, and notarize this document for you.

3 Mistakes Tenants Make when they do Bari Vara Chukti (That Cost Them Millions)

1. Paying Cash Without Receipt: If you pay cash, the landlord can claim you haven't paid rent for 6 months and evict you. Always pay via Bank Transfer or demand a signed receipt.

2. Verbal "Gas/Water" Promises: The landlord says "Gas is free," but later installs a meter. Write it down in Clause 5.

3. Ignoring the "Exit Clause": Ensure the agreement says the landlord acts to return your deposit within 7 days of vacating. Otherwise, they will find "damages" to keep your money.

Final Verdict

A 300 Taka stamp paper is cheaper than a moving truck.

In Bangladesh, the law actually favors the tenant—but only if you have the paper to prove you are a tenant. Don't rely on "bhai-bhai" relationships. Get it in writing.

👉 Hire a Lawyer to Draft Your Agreement on Getlancers

(Categories: Business Legal Services)